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投资程序

投资程序
事业准备程序 主要内容 DGFEZ 支援事项
STEP 01.接受投资意向书
  • 提交投资提案书(事业计划书)
  • 提交投资意向书(LOI)
  • 提交实施能力证明资料
  • 投资家及联合投资参与企业的 Business Information Memorandum → 公司现状、业绩、财务状态、组织、内部协议书等) 财源调配计划及金融机关发行的证明资料等
  • 提供事业相关各种信息
STEP 02.提交投资提案书
  • 事业的目标及背景
  • 开发计划(设定概念、引进设施、开发战略、建筑计划∙图纸等)
  • 财源调配及投放计划 : 自我资本、他人资本
  • 事业施行方案及结构
  • 事业性分析结果及波及效果
  • Project Management - 事业工程管理计划 - Risk Management - 否定性效果的降低对策
  • 资金回收及偿还计划
  • 管理∙ 运营方案 – 地皮、设施管理、处理、销售等 - Brand及Tenant招商等
  • 如果需要
  • 国内合作伙伴介绍 -施行、施工、法务、会计、咨询、金融机关等
  • 优惠政策及行政服务等支援事项介绍
STEP 03.议投资提案书
  • 审议投资提案书的可行性分析及适当性
  • 验证投资家的施行能力
  • 如果认定为具有执行能力,就选定为优先协商对象者
  • 实施信用查询及确认Consortium 参与企业的意志及资金调配可行性(与决定权者面谈等)
STEP 04.协商
  • 设定协议书相关的协商议事日程
  • 投资相关原则的协议(MOU或实施协议基本协议)
 
STEP 05.指定开发商
  • 履行投资先行程序 : 完成施行组织结构等
  • 指定开发商 : 外国企业或联合投资体
  • 履行投资程序 : ①投资申报 ②引进初始资金 ③缴纳注册资金 ④成立SPC或成立分公司 ⑤注册外国投资企业
  • SPC成立相关的介绍
  • 法务、会计等咨询等
STEP 06.土地合同
  • 土地鉴定评价
  • 土地合同及缴纳合同金
  • 缴纳余款后,转移所有权登记
  • 国家、公共财产的销售及租借的随意合同
  • 长期缴纳、租赁费减免等
STEP 07.取得事业许可
  • 实施环境影响评价、批准实施计划
  • 获得设计及建筑审议许可
  • 着手成立工厂,营建地皮 (土木工程)开工
  • 指定PM及提供服务
  • SOC设施支援